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北京上半年约50盘入市 房价面临深幅下行调整

2012/1/16 10:04:57  阅读:次 字体:

“文官武将,各穿锦衣;帐下偏裨将校,都披银铠;分两行而入……”此一幕,乃《三国演义》第四十五回所载,赤壁之战前,周瑜宴请蒋干,帐内精英:鲁肃、太史慈、黄盖、蒋钦等的文官武将,披锦衣铠甲悉数到场。周瑜即曰,“此皆江东之英杰。今日此会,可名群英会。”

 

大江东去,浪淘尽,千古风流人物。借古喻今,楼市调控的大浪淘沙,昔日业内“风流人物”也好似逆水行舟,不得新规则要领者,不进,则退。

2011年楼市冰封,2012年期待破冰之师。业内的群英,文则呈上锦囊妙计,武则受命危难之时。调控之下,楼市战场早已阵势变幻,仅靠一纸兵书,或仅靠武夫套路,恐要败下阵来。

昔日枭雄,未必依旧是今日英雄。龙年楼市的大战,且看新版“群英会”。

兔年记

农历兔年进入尾声,楼市的统计业绩的自然年度也已结束。

2011年,是调控“绳索”紧绷的一年,如果说2010年不乏观望的需求的话,那么2011年2月17日北京出台的严厉限购政策,使得潜在的购房者戴上了购买资格的“脚镣”。

戴着“脚镣”起舞的商品住宅市场,还要迈过信贷政策的门槛。而房企要在销售不畅、预售资金监管、融资渠道紧缩的多个政策组合拳下“过冬”。房价掉头向下已经成为大势所趋,成交量的下降已成记忆全年的关键词。

据北京市住建委网站信息显示,2011年北京楼市的全年供应面积1021.12万平米,同比下降15%;2011年楼市成交面积为873.94万平米,同比2010年过千万平米的成交面积下跌26.8%,创下了数年来最低记录。商品住宅实际成交套数和成交金额同比分别下降了28.4%和21.5%。去年下半年房企降价促销不断,全年的楼市成交均价为21850元/平米,与2010年相比同比上涨7%,但涨幅回落。

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