当前位置:网站首页 >> 通辽房产频道 >> 房产资讯 >> 正文
邮箱:keq0475@126.com
客服:1791252340
客服:1055048318
电话:0475-6380103
新闻搜索:

京地块竞价龙年首日遇冷 业内预期短期难转暖

2012/1/31 8:38:25  阅读:次 字体:

 昨天,北京迎来龙年土地市场竞价首日。三宗昨天开始网上竞价的宅地,有两宗分获一次报价。而朝阳区来广营乡一宗起价为23.7亿元的宅地,暂无企业报价。

  来广营地块楼面底价超1.2万元/平方米

  昨日开始报价的来广营地块占地面积10.7万平方米,规划建筑面积约18.9万平方米。按照23.7亿元的起始价计算,楼面底价约12523元/平方米。和去年底融创联合体以30.7亿拿下的来广营地块(楼面价约10800元/平方米)相比,该地块楼面价略高。也有业内人士表示,该地块处于成熟的北苑板块,本身品质看好。

  同日开始报价的另外两宗宅地都位于亦庄经济开发区,一宗规划建筑面积17.1万平方米,底价2.8亿元;一宗规划建筑面积18.8万平方米,底价3.3亿元。

  业内预期宅地市场短期难转暖

  对于亦庄两地块分别收获一次报价,位置更好的来广营地块反而首日“遇冷”,业内人士分析不排除节日因素的影响,但更主要原因或在于该地块超过23亿元的高总价。

  一家在京拥有多个项目的房企人士昨日对记者表示,现在不少房企资金链偏紧,生存已经困难,土地上的投入势必趋紧,今年土地市场预期难言乐观。

  去年10月以来,北京宅地多以底价成交。今年1月已经成交的4块经营性用地(其中一宗宅地)也均为底价出让。

  来自一家龙头级房企统计数据显示,2011年,包括首开、万科、中国铁建等10家房企在京拿地的建筑面积同比下滑约七成。该房企北京公司副总经理认为,受调控影响,目前不少开发商“无力投资、不敢投资、无利投资”。

读完这篇文章后,您心情如何?